Maison à vendre à Laurac-en-Vivarais

En exclusivité, VIAGIMMO Montélimar vous propose un Viager Occupé proche de Ruoms (07120) au profit d'un Homme de 76 ans.

Proche de Ruoms, à 800m du coeur d'un village avec toutes les commodités, Maison individuelle de 86 m², construite sur un terrain de plus de 600 m².
Elle se compose d'un séjour-salon avec cheminée insert, d'une véranda chauffée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau (ancienne petite chambre) d'une buanderie et d'une salle d'eau avec un w. c.
Une remise et un cabanon de jardin pour le rangement.
Dans un secteur sans nuisance. Vue dégagée. Aucun travaux à prévoir.

D'une valeur vénale libre de 220 000€ et d'une valeur vénale occupée de 198 000 €, ce bien est proposé en VIAGER OCCUPE aux conditions financières suivantes:

BOUQUET: 60 840 euros - Honoraires d'agence inclus, charge vendeur
RENTE VIAGÈRE: 465 euros (révisable annuellement selon l'indice INSEE du coût à la consommation des ménages).
Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du Droit d'Usage et d'Habitation: 20 %.

Taxe foncière: 465 euros (dont 107 euros de Taxe d'ordures ménagères à la charge de l'occupant).
Frais d'acte notarié réduits: 11 600 euros (au lieu de 18 900 euros si le bien était vendu en vente traditionnelle).

REF: 9VO318
DPE: C - A

CONTACT:
Agence VIAGIMMO MONTELIMAR
4 Avenue Charles de Gaulle 26200 MONTELIMAR

Agence spécialisée en Viager, vente en Nue-propriété et Vente à Terme en Drôme - Ardèche.