Maison à vendre à Montauban

Maison avec piscine au coeur d'un parc à 5 minutes du centre

Située dans le quartier recherché du Fau à Montauban, implantée dans un cadre verdoyant et particulièrement dépourvu de nuisance, cette très belle maison familiale développe un peu plus de 230m² habitables sur 2 niveaux, sur une très rare parcelle de 5600m², entourée d'arbres matures et dotée d'une très belle piscine de 6x12m.

L'entrée, au centre de la maison, dessert sur la droite une très jolie cuisine équipée, ainsi que le grand salon/séjour avec plafond cathédrale. La belle cheminée ainsi que la mezzanine, confèrent à cet espace une belle atmosphère, intime et chaleureuse.
Les différentes fenêtres, de part et d'autre de la cheminée, créent de très jolis tableaux verdoyants et lumineux.
Le salon s'ouvre sur la véranda. Ce dedans-dehors offre une deuxième pièce de vie lumineuse, invitant à vivre en harmonie avec le jardin et sa piscine.

Le coin nuit du Rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 WC indépendants et d'une buanderie très ergonomique et pratique avec son accès direct sur le jardin.

Un beau et large escalier nous conduit naturellement à l'étage qui dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une salle TV, d'une salle de jeux, d'un bureau/bibliothèque avec balcon et sa vue sur le jardin et la piscine.

Idéalement située, cette très confortable maison inspire une chaleureuse vie de famille, au calme, mais à quelques minutes à peine de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 3000€ et 4130€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC? 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: TOULOUSE.