Maison à vendre à Réalville

Ferme rénovée sur un parc de 1,3 hectares

À 10mn de Montauban, cette maison de 222 m2 offre une vie à la campagne avec une rénovation soignée, et des performances énergétiques rares dans l'ancien.
L'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie, avec d'un côté la cuisine ouverte sur un séjour doté d'une cheminée avec insert.
Attenant à la cuisine, un cellier, une chaufferie et un ascenseur.
De l'autre côté un grand salon, et une chambre avec un wc.
L'étage nous mène sur un dégagement offrant quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un bureau, une salle de jeux, un dressing et une salle de bains.
Une dépendance, ancienne grange de 90m2 avec de beaux volumes, dispose d'un garage, d'un atelier et d'une cave à vins.
Côté jardin, un parc magnifique avec de nombreuses essences d'arbres, également un verger et un potager doté d'un puits et d'une serre.
Cette bâtisse offre des espaces pour toute la famille, avec une vie à la campagne à 10mn de Montauban, et une facture énergétique maîtrisée.
A retenir: chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, ascenseur, puits, dépendance.

CLASSE ENERGIE B / CLASSE CLIMAT A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1229 € et 1662 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Agent commerciale: Anne-Marie Ognimba - EI - numéro RSACTel: 07 51 01 52 94.