Maison à vendre à Saint-Antonin-Noble-Val

Demeure de caractère avec sa piscine proche du coeur de la cité

Située sur la commune de Saint-Antonin Noble Val, célèbre cité médiévale au coeur des Gorges de l'Aveyron, cette magnifique maison bourgeoise développent au total, 225m² habitables, sur une parcelle de 1513m² environ.

La Belle bourgeoise.
Parquets, moulures, hauteur sous plafond, tous les éléments de charme sont réunis et s'expriment sur les 3 niveaux de cette belle rénovation. Cette dernière se distingue notamment par sa très belle façade en pierre et sa jolie toiture en ardoise.
Après avoir franchi les quelques marches qui conduisent à l'entrée, le hall donne accès à toutes les pièces du rez de chaussée.
Sur la droite, le salon, lumineuse pièce maîtresse où l'on retrouve tous les codes de la maison bourgeoise, dispose d'une cheminée fermée des plus performantes. Dans la continuité, la salle à manger n'est pas en reste. Une très belle verrière d'artisan, la sépare ou l'ouvre sur une très jolie cuisine, entièrement équipée. Une porte vitrée laisse un accès aisé au balcon, ou terrasse sur pilotis, qui surplombe le jardin et sa belle piscine, et offre un très beau panorama sur le relief typique de Saint-Antonin.
Une chambre, un wc et un accès à la cave complètent ce niveau.
Le premier et le deuxième étage sont dans la même esprit.
On y accède par un magnifique escalier. La cage d'escalier parfaitement lumineuse offre elle aussi une magnifique vue plongeante sur le jardin et sa piscine.
Le palier du premier niveau s'ouvre sur 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain.
Un wc est également disponible à ce niveau.
Au dernier étage, on découvre 3 chambres mansardées, une salle d'eau, un wc séparé ainsi qu'un bureau.
Les espaces et le charme de cette propriétés sont de réels atouts, pour une famille désireuse de s'approprier un endroit plein de singularité, ou de développer une activité de chambre d'hôtes ou de location saisonnière.
Elle garde tout son charme d'époque et se distingue par son authenticité à une poignée de minutes à pied du centre du village, de ses nombreux artisans d'art, du charme des ruelles et de son célèbre marché dominical.
A quelques minutes également des innombrables activités de pleine nature disponibles à Libre-Val*

Maison principale:
CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1530€ et 2140€

Dépendance:
CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1540€ et 1870€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

*Libre-Val: Nom donné à Saint-Antonin sous la Révolution.

Agent commercial: Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC? 06 75 47 20 88 Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE.