Maison à vendre à Beaumont-de-Lomagne

Très belle rénovation avec ascenseur et jardin en coeur de ville à Beaumont-de-Lomagne

Au coeur de Beaumont-de-Lomagne, à environ 30' de Montauban, cette maison de ville de 244
m2, entièrement rénovée avec soin, conjugue charme d'antan et confort contemporain. Nichée
dans un environnement calme, elle a été pensée pour s'adapter à tous les modes de vie, y
compris pour les personnes à mobilité réduite, et offre un cadre idéal pour une vie paisible au
centre de la commune.

Derrière sa belle façade mêlant pierre et brique se découvre une habitation lumineuse et
fonctionnelle. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger
chaleureux aux poutres apparentes dotés d'un murs de placards intégrés encadrant une
cheminée avec insert, d'une cuisine moderne et parfaitement équipée, agrémentée d'un élégant
mur en pierre, et d'une arrière-cuisine pratique. Chaque niveau a été conçu pour offrir confort et
circulation fluide. L'accès aux étages se fait par un escalier élégant ou par un ascenseur PMR à
la cabine spacieuse desservant les deux premiers niveaux, garantissant un confort absolu au
quotidien.

Les étages accueillent des espaces nuit généreux. La suite parentale dispose d'une salle de bain
adaptée aux normes PMR, avec baignoire d'angle, douche à l'italienne, double vasque et
toilettes privatives. Une seconde chambre spacieuse profite d'une salle d'eau avec double
vasque. Un bureau lumineux, un dressing et une chambre supplémentaire avec salle d'eau
pouvant faire office de salon d'appoint complètent ce niveau qui dispose également de toilettes.
Un escalier qui dessert une petite mezzanine, mène aux combles. Déjà aménagés, ils offrent un
vaste potentiel: espace de jeux, bureaux, chambres supplémentaires ou atelier.

À l'extérieur, la terrasse de 27 m2 et le jardin intimiste invitent à la détente. Ce bel espace arboré
dispose d'un accès à un puits partagé, d'un petit cabanon et offre de multiples possibilités
d'aménagement. Le garage carrelé, modulable selon les besoins, ajoute encore à la
fonctionnalité de l'ensemble et donne accès à une buanderie et à des toilettes aux normes PMR.

Située dans un quartier paisible à 200m de la halle centrale, la maison bénéficie d'un accès
rapide aux commerces, cinéma, écoles et infrastructures médicales. L'isolation, le double vitrage
et la pompe à chaleur réversible assurent un confort thermique optimal toute l'année.

Ce bien atypique séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations haut de gamme et sa
modularité. Maison familiale, résidence principale ou pied-à-terre, elle incarne parfaitement
l'esprit Espaces Atypiques: un lieu unique, authentique et empreint de caractère.

Accès:
Gare SNCF de Montauban (35min) Castelsarrasin (25 min), Dieupentale (30min)
Environ 45' d'Agen, d'Auch ainsi que de l'Aéroport International de Toulouse-Blagnac
Écoles, collège et lycée à proximité immédiate.

**CLASSE ÉNERGIE: A CLASSE CLIMAT: A**
Valeurs réajustées au 1er janvier 2026
Consommation énergétique: 64 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO?/m²/an
Dépenses annuelles estimées: entre 1 350 € et 1 890 € (références 2021 et 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Agent commercial: Claire MONBRUN? EI? RSAC? 07 66 25 16 77 Claire MONBRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:MONTAUBAN.