Appartement à vendre à Gaillac

Au coeur du centre historique de Gaillac, découvrez un appartement de 185 m² au charme unique, évoquant l'élégance d'un petit château. Derrière sa façade de caractère se cache un bien rare, où les volumes majestueux, la hauteur sous plafond et la lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse avec beaucoup de cachet.

Dès l'entrée, un vaste couloir distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Le salon-séjour, spacieux et lumineux, invite à la convivialité et communique avec une cuisine entièrement rénovée. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit offre une superbe suite parentale avec une vaste chambre pouvant accueillir un espace bureau et doté de sa salle de bains privative. Deux autres grandes chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, les prestations sont assez exceptionnelles pour un bien situé en centre-ville: un jardin privatif, une terrasse ouverte sur les pièces de vie ainsi qu'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Deux grandes caves viennent parfaire ce bien.

Un bien de caractère, qui séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Gaz de ville
Cheminée
Grande terrasse

Commerces, écoles et collèges: à proximité immédiate
Accès A68: 3min
ALBI: 25min
TOULOUSE: 45min

Bien en copropriété
4 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété: 663€
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 3 650€ et 4 990€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: //www; georisques. gouv. fr

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 663.00 euros. Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.