Appartement à vendre à Toulouse

Élégant appartement bourgeois avec vue sur Saint-Sernin

Situé dans le centre historique de Toulouse, rue Saint-Bernard, cet élégant appartement bourgeois de 127 m² Carrez prend place au deuxième étage sans ascenseur d'une petite copropriété intimiste.

S'ouvrant sur une vue rare du clocher de la basilique Saint-Sernin, ce bien doté de balcons s'impose comme une belle opportunité sur le marché de l'immobilier de prestige toulousain.

Passée la majestueuse entrée de l'immeuble habillée de boiseries et son grand escalier, l'appartement dévoile des pièces aux volumes authentiques.

Le long couloir de distribution mène vers un séjour lumineux où parquet massif, fines moulures et cheminées en marbre affirment un cachet classique indéniable.

L'agencement actuel comprend une cuisine indépendante, une salle de bain, un bureau et trois belles chambres.

Grâce à sa fluidité et à ses belles hauteurs sous plafond, l'espace offre un formidable potentiel d'aménagement, autorisant facilement la création d'une quatrième chambre au gré des projets de vie.

Les élégantes portes-fenêtres s'ouvrent sur des balcons en fer forgé permettant d'apprécier le panorama sur les briques toulousaines et le célèbre clocher.

L'environnement immédiat offre une proximité idéale avec les commerces, les établissements scolaires et la vie culturelle.

Un parking couvert et sécurisé, accessible en moins de cinq minutes à pied, vient parfaire le confort de ce mode de vie hyper-central.

S'il nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique pour révéler tout son éclat, l'ensemble constitue une base architecturale exceptionnelle.

Subtil mariage d'éléments d'époque à conserver et d'une belle toile blanche à repenser, cet immobilier atypique à Toulouse séduira les amateurs d'authenticité.
Une adresse singulière et chargée d'histoire qui promet de belles émotions lors d'une découverte sur place.

Bien soumis au statut de la copropriété: 16 lots principaux dont 4 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriété annuelles pour le lot Appartement: 2240 € incluant le fond Allur
Charges de copropriété annuelles pour le lot Parking: 450 € incluant le fond Allur

Certains visuels de cette annonce sont une proposition d'aménagement 3D. Images non contractuelles.

Classe ENERGIE: F / Classe CLIMAT: F
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3910€ et 5960€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commerciale Marina SANCHEZ - EI numéro RSAC

Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2160.00 euros. Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:TOULOUSE.