Maison à vendre à Aussonne

Maison d'architecte avec piscine et parc boisé à Aussonne

Située à deux pas de Toulouse, dans une résidence privée bordant le lac d'Aussonne, cette maison d'architecte d'environ 165 m² sur un terrain de 1100m² offre un cadre de vie rare dans un environnement naturel préservé.

Conçue avec soin, elle se distingue par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et ses larges ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle.
La circulation entre les pièces est fluide et les espaces de vie, pensés pour être aussi agréables au quotidien qu'en réception, s'ouvrent naturellement sur l'extérieur.
D'une superficie d'environ 65m², les différents volumes proposent un agencement modulable à souhait.

Le rez-de-chaussée propose des pièces de vie ainsi qu'un premier coin nuit composé d'une chambre très confortable pensée comme une suite avec salle d'eau.
L'étage, entièrement dédié au repos, s'organise autour d'une mezzanine surplombant le séjour, apportant volume et perspective à l'ensemble. Elle distribue les deux dernières chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bain individuelle, pour un confort optimal.

En sous-sol, accessible par la maison ou l'extérieur, un bel espace de stockage isolé, chauffé et aménagé pourrait être utilisé comme chambre complémentaire, home cinéma, cave à vin, au gré des projets.

À l'extérieur, le jardin prolonge harmonieusement la maison. La piscine et la terrasse offrent un espace outdoor soigné, parfait pour profiter des longues saisons ensoleillées du Sud-Ouest.
Tout autour, le parc boisé enveloppe la propriété dans un véritable écrin de verdure, créant une atmosphère intime et apaisante.

Le secteur calme et résidentiel, à quelques minutes de Blagnac, du Golf de Seilh profite naturellement des axes autoroutiers.

Un bien architecturalement cohérent, dans un environnement qui l'est tout autant.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 1460 et 2030 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Pierre Dolbois - EI - numéro RSAC

Pierre DOLBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 98855631 - TOULOUSE.