Maison à vendre à Champey-sur-Moselle

Située à Champey-sur-Moselle, cette ancienne maison seigneuriale des XVIIe et XVIIIe siècles déploie 611 m² habitables au coeur d'un terrain de 6230 m². Cette propriété singulière, à la polyvalence rare, s'articule autour de volumes généreux, associant une habitation principale lumineuse, un appartement indépendant de plain-pied ainsi qu'un important potentiel d'agrandissement.

L'habitation principale se déploie sur deux niveaux, avec un accès direct sur l'arrière au jardin. La vie s'y organise autour d'une salle à manger centrale connectée à la terrasse, prolongée par une cuisine et un cellier. Un salon-bibliothèque avec cheminée, trois pièces en enfilade et une suite parentale avec dressing et salle de bain composent ce premier niveau baigné d'une atmosphère chaleureuse. Ici, les parquets d'origine, les boiseries, les cheminées en marbre et les plafonds à la française apportent un cachet authentique. L'étage supérieur est dédié à l'espace nuit avec trois chambres et une salle de bain. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant conçu pour un accès de plain-pied propose une pièce de vie et deux suites privatives, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des proches. Enfin, une partie à rénover, desservie par l'escalier d'honneur en pierre avec rampe en fer forgé, dévoile un potentiel remarquable. Ses pièces de réception, ses chambres et ses vastes greniers sous charpente offrent une page blanche pour une activité de chambres d'hôtes ou une extension. Des caves voûtées avec espace chaufferie complètent l'ensemble. À l'arrière, le jardin dévoile une terrasse couverte avec spa et un terrain adapté pour accueillir une piscine, tandis qu'un bassin rectangulaire agrémente la cour avant.

Le quotidien se veut fluide avec les écoles accessibles en quatre minutes à pied, et Pont-à-Mousson, ses commerces, ses collèges et lycées à cinq minutes de voiture. Les connexions aux transports sont optimales puisque la gare TGV Lorraine se rejoint en treize minutes et l'autoroute A31 en moins de 10 minutes, permettant de rallier facilement Metz en vingt-cinq minutes, Nancy en trente-cinq minutes ou le Luxembourg en cinquante minutes.

Ce domaine de prestige se caractérise par l'alliance entre le charme historique et des perspectives d'évolution remarquables. La rareté de ses éléments d'origine et la flexibilité de ses espaces en font un lieu de vie atypique propice à la concrétisation de nombreux projets.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 4370 et 5970 €

Contact: Valérie 06.69.99.70.12
Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Metz.