Appartement à vendre à Toulouse

Loft d'architecte en dernier étage avec terrasse aux Chalets

Situé entre le quartier des Chalets et Matabiau, à Toulouse, cet appartement au dernier étage avec terrasse impressionne par ses volumes et offres une surface de plus de 270m² (dont 233,81m² Carrez).
Ancien bureaux d'architectes et appartement privatif, ce lieu a été entièrement repensé par ses propriétaires afin d'offrir un véritable cocon citadin.

L'accès se fait par une porte privative donnant sur cour, préservant l'intimité et la discrétion du lieu. L'escalier en ferronnerie, véritable colonne vertébrale, mène à la découverte d'un espace unique.
Dès l'entrée, le regard est happé par les volumes spectaculaires de la pièce de vie d'environ 155m². Sous une verrière zénithale, la lumière s'invite à toute heure du jour, révélant les contrastes subtils entre briques toulousaines, métal et bois.

C'est sans doute la verrière qui signe l'identité du lieu.
Élevée au-dessus des toits toulousains, elle agit comme un belvédère suspendu.
La lumière y circule en permanence, glissant sur la charpente, changeant d'intensité au fil des heures, révélant chaque détail architectural.Cette sensation de timonerie urbaine, baignée de lumière, confère au lieu un charme rare.

Légèrement en retrait, la cuisine prolonge le tout.
Suspendu dans l'espace, l'escalier minimaliste conduit à la terrasse sans vis-à-vis, véritable respiration au-dessus des toits.
De l'autre côté, un espace bureau surplombe le séjour, complété par un coin d'eau; modulable selon les envies - atelier, chambre d'amis ou espace de travail.

L'espace nuit se déploie aux deux extrémités du loft.
Un premier sur l'entrée avec deux spacieuses chambres avec salle d'eau.
De l'autre, deux dernières chambres dont une suite viennent parfaire ce bien singulier.

Alliance rare de lumière, de hauteur et de caractère, ce loft incarne à merveille l'esprit Espaces Atypiques, entre héritage architectural et art de vivre contemporain.

Un garage de 30m² est inclus dans la vente.
Un appartement de 29,43m² pourrait être vendu en complément.

Copropriété de 30 lots dont 16 d'habitation.
Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3670€ et 5 050€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Louis Chevallet - EI - numéro RSAC
Copropriété de 30 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 140.00 euros.