Appartement à vendre à Malzéville

Au deuxième et dernier étage d'une demeure de prestige du Comte de la Salle, cet appartement de 112 m² occupe l'intégralité du niveau supérieur, offrant une configuration confidentielle et une triple exposition. Nichée au coeur d'un parc arboré clos où trône un majestueux tulipier de Virginie, cette propriété d'exception dispose d'un cadre de vie verdoyant et calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des infrastructures scolaires accessibles en quelques minutes. Le quartier, prisé pour son calme et son patrimoine, offre un équilibre parfait entre nature et services urbains.

Passé le hall d'entrée, les volumes révèlent un potentiel architectural remarquable pour les amateurs de rénovation haut de gamme. L'espace de réception s'articule autour d'une salle à manger au parquet authentique et d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. La cuisine, à réinventer, communique avec ces pièces de vie lumineuses. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont les fenêtres cadrent des vues apaisantes sur le parc. Une salle de bain complète ce plan traversant. Les matériaux nobles d'origine, tels que les poutres apparentes et les sols anciens, n'attendent qu'une réinterprétation contemporaine pour retrouver leur éclat et magnifier ce lieu chargé d'histoire.

À l'extérieur, les résidents jouissent d'un accès partagé au parc boisé. Ce domaine sécurisé propose également des stationnements extérieurs ainsi que des caves privatives en sous-sol, apportant un confort fonctionnel rare pour un habitat urbain. L'environnement immédiat permet de rejoindre les transports en commun en cinq minutes, facilitant l'accès aux pôles d'activités et à la gare. Les écoles de secteur et les services de proximité se trouvent à quelques minutes de marche, garantissant un quotidien fluide dans un quartier résidentiel recherché.

L'emplacement privilégié au sein de cette maison de maître et les éléments structurels anciens confèrent à ce projet de rénovation une dimension singulière. Ce bien représente une opportunité unique de créer un lieu de vie sur mesure alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un écrin de nature préservé.

Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 1940 et 2670 €

Contact: Laurence

Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 800.00 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:NANCY.