Maison à vendre à Albi

Coup de coeur pour cette charmante maison des années 60, entièrement rénovée avec goût et souci du détail. Chaque espace a été repensé pour offrir un confort de vie moderne, des prestations et matériaux de qualité et une excellente performance énergétique.

D'une superficie de 103 m², la maison bénéficie d'une isolation optimale, d'une climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une VMC double flux, lui permettant d'afficher un DPE exceptionnel: A/A, synonyme de confort au quotidien et de faibles consommations énergétiques.

La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une magnifique parcelle de 1 300 m², véritable prolongement naturel du salon. Vous profiterez d'un environnement verdoyant comprenant un jardin arboré, un potager et un poulailler, idéal pour les amoureux de nature. Ses dépendances offrent par ailleurs une belle superficie complémentaire et permettent par stockage, bricolage ou toute autre activité créative.

Ici, vous bénéficierez d'un véritable havre de paix, tout en étant à quelques pas seulement des commerces, supermarchés et de toutes les commodités. Une alliance surprenante du calme et de la praticité.

Un garage et une cour intérieure permettent de garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de la maison pourraient permettre d'envisager l'exercice d' une activité professionnelle à domicile.

Une maison clé en main, où le charme des années 60 rencontre les exigences du confort contemporain. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Un cadre de vie enchanteur au coeur du tumulte.

Garage
Piscinable
Puits
Place du Vigan: 6 minutes
Toulouse: 55 mn

CLASSE ENERGIE: A / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années: entre 740 euros et 1010 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Sandrine MACE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.