Maison à vendre à Puygouzon

À seulement quelques minutes d'Albi, au coeur du Triangle d'Or tarnais, cette longère du XIXe siècle déploie un cadre de vie rare, entre nature préservée, authenticité et art de vivre à la campagne.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 3 400 m², la propriété profite d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des villages emblématiques de la région et des paysages vallonnés qui font la renommée du secteur.

Rénovée au fil des années avec soin, la bâtisse a su conserver toute l'âme de son architecture d'origine. Pierres apparentes, poutres anciennes et volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Les espaces de vie, baignés de lumière, s'organisent avec fluidité et offrent un confort idéal pour une vie de famille comme pour un projet d'accueil.
La maison développe aujourd'hui sept chambres, accompagnées de deux salles de bains et d'une salle d'eau.

La configuration de l'ensemble permet également d'imaginer deux espaces de vie indépendants et autonomes, offrant différentes perspectives: accueil familial, activité de gîte ou habitat partagé.

Une vaste pièce polyvalente vient compléter les volumes principaux et pourra accueillir selon les envies une salle de jeux, un espace bien-être, un atelier ou une salle de sport.

À l'extérieur, la grande terrasse exposée plein sud prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. La cuisine d'été, sublimée par un authentique four à pain en pierres blanches, renforce l'esprit convivial du lieu.

Atelier, cave à vin, vestiaire et espace de stockage pour vélos viennent enrichir les prestations de cette propriété pensée pour conjuguer confort et fonctionnalité.

Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, compose un environnement intime et apaisant, propice aux longues soirées d'été.

Enfin, la maison bénéficie d'un système de purification biologique dernière génération (GRAF), alliant modernité et respect de l'environnement.

Un lieu de vie authentique et évolutif, idéal pour ceux qui recherchent le charme de la campagne sans renoncer à la proximité d'Albi.

Albi, Place du Vigan: 18 min
Cordes sur Ciel: 15 min
Toulouse, aéroport: 1h10

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 7 810 € et 10 620 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www;georisques.gouv.fr (5.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Albi.