Appartement à vendre à Toulouse

Appartement de caractère avec balcon et véranda au coeur des Minimes

A Toulouse, au coeur du quartier des Minimes, cet appartement de caractère de 85,42 m² Carrez prend place au premier étage d'une petite copropriété.
Parquets anciens, cheminée, radiateurs en fonte et grande hauteur sous plafond composent un lieu à l'identité singulière, prolongé par une véranda et un balcon.

L'entrée distribue naturellement les différents espaces de cet appartement de plain-pied.

La salle à manger constitue le coeur du lieu. Généreuse et chaleureuse, elle conserve le charme de l'ancien avec son parquet et sa cheminée. Elle communique avec la cuisine semi-ouverte et bénéficie d'un accès direct à la véranda ainsi qu'au balcon.
À l'abri de l'agitation urbaine, ces espaces tournés vers l'intérieur de la copropriété offrent des perspectives agréables sur les toits et l'église des Minimes.

Indépendant, le salon profite d'une belle luminosité grâce à ses hautes fenêtres. Le parquet ancien et les radiateurs en fonte y prolongent l'atmosphère authentique du lieu.

La partie nuit accueille deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

L'appartement nécessite aujourd'hui un rafraîchissement général qui permettra d'en révéler pleinement le potentiel. Remise à neuf des peintures, rénovation de la salle de bains et remplacement des menuiseries en simple vitrage permettront notamment d'associer le cachet existant à un confort plus contemporain.

La copropriété, composée de 9 logements, participe au caractère intimiste de l'adresse.
Le ravalement des façades, réalisé en 2018, vient compléter les atouts de cet ensemble.

Commerces, écoles et métro sont accessibles à quelques pas, offrant un quotidien où tout peut se faire à pied tout en profitant d'un environnement calme.

Bien soumis au statut de la copropriété composée de 11 lots dont 9 lots d'habitation
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 1 340 €

Classe ENERGIE: E / Classe CLIMAT: E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1 850€ et 2 550 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Agent commercial: Mathieu MAUPEU - EI - numéro RSACContact 06.15.24.39.66

Copropriété de 11 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1340.00 euros. MATHIEU MAUPEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Toulouse.