Maison mitoyenne à vendre à Cagnac-les-Mines

À seulement quelques minutes d'ALBI et de toutes les commodités, cette ancienne bâtisse en pierre a fait l'objet d'une rénovation soignée où authenticité et confort contemporain dialoguent avec élégance.

Derrière sa façade de caractère, la maison développe près de 230 m² habitables organisés autour d'espaces généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, le regard est attiré par la vaste pièce de vie d'environ 90 m² où les volumes s'expriment pleinement. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin tandis que le béton ciré, la pierre et les lignes épurées de la cuisine composent une atmosphère chaleureuse et résolument actuelle.

Pensée comme un véritable lieu de partage, la cuisine ouverte s'articule autour d'un grand îlot central et se prolonge par un espace repas convivial. Le salon, quant à lui, trouve sa place autour du poêle à bois pour offrir un cadre intime lors des soirées d'hiver.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain pied possible.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires prennent place sous une belle charpente. Trois d'entre elles se partagent une salle de bains tandis qu'une quatrième bénéficie de sa propre salle d'eau, offrant une configuration idéale pour une vie de famille ou l'accueil des invités.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3 600 m² compose un véritable écrin de verdure. Les différentes essences, les murets en pierre et les espaces paysagers créent une ambiance sereine et préservée. Nichée au coeur du jardin, la piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une propriété où le charme de la pierre se conjugue avec une rénovation contemporaine réussie, dans un environnement privilégié aux portes d'Albi.

Double vitrage
Chauffage au gaz de ville
Piscine

Commodités / Ecole maternelle et primaire: 2 min
Bus: 800m
ALBI, Place du Vigan: 15 min
TOULOUSE, péage de l'Union: 55 min

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 2 390€ et 3 234€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).