Maison à vendre à Laxou

Cette propriété d'exception de style Art Nouveau développe une surface de 250 m² au coeur du secteur recherché de Laxou Sainte-Anne. Édifiée sur une parcelle de plus de 400 m² au calme, cette propriété a bénéficié d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations résolument contemporaines. Son architecture extérieure singulière et son environnement prisé font de ce bien un véritable coup de coeur.

Dès l'entrée, le ton est donné par l'authenticité des éléments d'époque parfaitement conservés. Le vaste salon-séjour séduit par ses plafonds à caissons, ses moulures raffinées et ses magnifiques vitraux qui filtrent une lumière colorée et chaleureuse. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine prolongée d'une véranda panoramique offre une transition fluide vers le jardin verdoyant. Un bureau complète ce niveau de réception.

Le premier étage dédié à l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses, dont une dotée d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante au charme vintage. Le dernier niveau accueille une suite parentale intimiste et contemporaine agrémentée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le sous-sol total intègre une buanderie, un atelier, une cave à vin idéale pour les grands crus et un garage.

À l'extérieur, le terrain clos est agrémenté d'un abri de jardin et offre une configuration parfaitement piscinable pour les futurs projets d'aménagement. Cet environnement verdoyant et paisible se situe à proximité immédiate des commerces de quartier et des structures scolaires, permettant un quotidien pratique et serein. Les liaisons de transport sont facilitées par l'accès à la gare en seulement vingt minutes à pied, connectant rapidement la propriété aux grands axes.

Cette demeure historique réinventée représente une opportunité unique pour les amateurs d'architecture et de volumes d'époque à la recherche d'un lieu de vie singulier. Une découverte de ce patrimoine remarquable s'impose pour apprécier la qualité de sa rénovation.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 4880 et 6680 €

Contact: Valentine 06.63. 32.39. 79
Valentine BAITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Nancy.