Maison à vendre à Leyr

Cette maison des années 80 entièrement rénovée avec soin développe une superficie généreuse de 158 m² sur une parcelle de 7,8 ares. Alliant confort contemporain et prestations de qualité, elle séduit par son agencement fluide, ses aménagements pensés pour la vie de famille et son environnement paisible.

Dès l'entrée, le hall mène vers les espaces de vie baignés de lumière. La cuisine équipée contemporaine de 21 m² s'ouvre élégamment sur un vaste salon séjour de 42 m² réchauffé par une cheminée et un chauffage au sol. Ces pièces s'ouvrent de plein pied sur une grande terrasse abritée d'un store banne électrique et sur le jardin clos sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace parental comprenant une chambre, un bureau ou dressing et une vaste salle de bains. L'étage supérieur, véritable domaine dédié aux enfants ou invités, propose une spacieuse salle de jeux de 33 m², deux charmantes chambres mansardées, et une salle d'eau. Un garage double motorisé, une buanderie et un cellier complètent la structure. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant propice à la détente et aux moments partagés en toute intimité.

L'environnement villageois garantit une proximité immédiate avec les commodités du quotidien. Les écoles maternelle et élémentaire, la boulangerie, la pharmacie ainsi que la maison de santé s'atteignent en quelques minutes de marche. Les transports scolaires desservent rapidement les établissements environnants, tandis que Nomeny se situe à moins de 10 minutes et le centre de Nancy entre 25 à 30 minutes.
Ce bien rare et clé en main offre une alliance réussie entre vie de village, espace contemporain et proximité urbaine. Une visite s'impose pour ressentir le charme singulier de ce lieu de vie familial.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 2750€ et 3770 €

Contact: Laurence 06.31. 19.30. 91 Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANCY.