Maison à vendre à Blan

Construite au début des années 90 dans un secteur résidentiel prisé de Blan, cette villa de plain-pied domine son sujet en reprenant les codes de la bastide méridionale: une allée soignée mène à son entrée surélevée, dévoilant une architecture rythmée par des décrochés de toiture en tuiles romanes et des menuiseries cintrées en bois.

L'intérieur s'articule autour d'une pièce de vie traversante de plus de 50 m2 et d'une cuisine indépendante. Une terrasse couverte et fermée en jardin d'hiver prolonge encore l'espace, lieu de transition vers les extérieurs, parfait pour de longs déjeuners, quelle que soit la saison.

Séparé par le hall d'entrée, le coin nuit des maitres de maison offre une chambre, une salle de bain et un bureau.
De l'autre côté du grand salon séjour, un second coin nuit, idéal pour la famille ou les invités, propose deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, préservant ainsi l'intimité de chacun.

Le parc paysager entourant la villa accueille, sur 9000m2 de terrain plat, arbres fruitiers et plants de vigne. La piscine s'habille d'une immense plage en bois que veillent d'élégantes statues de pierre. Faisant écho à cet air de vacances, son pool house est un espace de vie à part entière, proposant à proximité douche et sanitaires. ainsi qu'une cuisine d'été et un espace dinatoire ombragé.

Plain-pied
Sous-sol complet (stationnement jusqu'à 4 voitures)
3 chambres et 2 chambres d'appoint avec salle d'eau en sous-sol
Piscine 12*6 avec fosse à plonger
Chaudière à pellets

Revel et son marché renommé: 6 mn
Lac de Saint Ferréol: 14 mn
Castres: 22 mn (future A69 => 15 mn)
Toulouse: 55 mn (future A69 => 40 mn)

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 2 660 et 3 610 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Castres.