Maison à vendre à Albi

À deux pas du Parc de Rochegude, cette belle albigeoise développe plus de 150 m² habitables répartis sur trois niveaux.

De conception traditionnelle, les espaces de vie se trouvent au 1er étage. Tous les codes de cette période de construction se mélangent harmonieusement: hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquet.. .
Un charme intemporel parfaitement conservé!
La cuisine, indépendante et bien pensée, optimise chaque mètre carré.
Le séjour, baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur une terrasse exposée plein sud, offre un espace de vie agréable et convivial.
Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

A l'étage, un pallier dessert deux chambres qui se partagent une salle d'eau. L'une d'elles a été partagée pour créer trois espaces dont deux utilisés comme chambres. La seconde profite de deux dressings aménagés.

Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, une véritable quatrième chambre. Il est idéal pour accueillir famille, amis ou encore générer un revenu locatif.

Une buanderie et un garage motorisé complètent ce bien.

Le terrain à l'arrière permettra une détente optimale sur les plages de la piscine.

Une maison familiale pleine de charme, au coeur d'un secteur recherché!

Chauffage gaz de ville et climatisation réversible
Garage motorisé

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 690 et 2 360 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: //www; georisques. gouv. fr.