Appartement à vendre à Albi

Situé au coeur d'Albi, à deux pas de la cathédrale, cet appartement en duplex déploie plus de 143 m2 de surface habitable. Niché au sein d'un immeuble intimiste comprenant seulement deux habitations, ce bien de standing, entièrement climatisé, offre trois chambres et conjugue avec justesse l'authenticité des matériaux à des prestations contemporaines.

L'espace intérieur s'articule autour d'une vaste et lumineuse pièce de vie. Le chaleureux parquet massif à bâtons rompus y dialogue élégamment avec les murs en briques apparentes, créant une atmosphère singulière. Ce grand salon de réception s'ouvre sur une cuisine dînatoire aux lignes épurées, rehaussée de façades sombres et d'une crédence marbrée. Le coin nuit se veut tout aussi raffiné, illustré par une suite parentale aux finitions soignées. Celle-ci intègre une salle de bain d'exception dotée d'une baignoire îlot, d'une grande douche à l'italienne et de vasques posées sur un plan en bois brut, soulignant la décoration haut de gamme de l'ensemble de la propriété.

L'atout majeur de ce lieu de vie se découvre à l'étage avec l'accès à un rooftop confidentiel. À l'abri des regards, sous une charpente traditionnelle apparente, cette terrasse sur le toit invite à la détente en plein centre-ville. Cet espace extérieur privilégié surplombe les toitures de tuiles romanes et permet de profiter pleinement du climat local dans un environnement préservé et calme.

Le mariage maîtrisé entre des éléments architecturaux de caractère, une rénovation esthétique et un extérieur insoupçonnable confère à ce duplex une identité résolument atypique. Pensé pour les amateurs de lieux de vie uniques et d'adresses confidentielles.

Climatisation réversible
Décoration soignée
Rooftop
Grande pièce de vie

Bien en copropriété
6 lots d'habitation
Charges annuelles de copropriété: 974€
Pas de procédure en cours

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 3830 et 5200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: //www; georisques. gouv. fr
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 974.00 euros. Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.