Maison à vendre à Puylaurens

C'est sur la commune de Puylaurens, dans une zone résidentielle au calme, que se dévoile cette villa contemporaine bâtie en 2008.
Érigée sur une parcelle entièrement close, elle affirme son architecture dès l'extérieur: la façade dialogue avec des terrasses superposées, soulignées par une structure métallique et des garde-corps design, offrant une luminosité maximale à chaque niveau.
Parfaitement entretenue, elle conjugue prestations de qualité (plancher chauffant, pompes à chaleur, aspiration centralisée...) et beaux volumes.

Pièce maîtresse des lieux, la grande pièce de vie, salon et salle à manger, profite de la lumière naturelle grâce à cinq grandes baies vitrées s'ouvrant sur l'extérieur. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, complétée par une arrière-cuisine très fonctionnelle.
Pensé pour offrir le confort d'une vie de plain-pied, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Un escalier en fer sur mesure mène à une mezzanine habillée d'un chaleureux parquet en lamellé-collé de merisier, pour desservir deux chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Véritable belvédère surplombant le séjour, cet espace constitue un cadre idéal pour y installer un bureau, un salon de lecture ou envisager la création d'une chambre supplémentaire.

Le point d'orgue de cette villa, une vaste véranda de 85 m² abrite un espace bien-être d'exception, avec sa piscine intérieure chauffée installée sous une charpente en bois de type cathédrale.
Ce volume modulable, ouvert sur le salon par une large baie vitrée coulissante, promet d'agréables moments de détente en toutes saisons.

Côté annexes, la propriété propose un sous-sol complet avec cave et garage de 60 m² pouvant accueillir deux voitures et une moto.
Pour finir, une dépendance indépendante de 50 m² à l'architecture affirmée, mariant bardage bois et charpente traditionnelle, offre un potentiel remarquable. Elle accueillera aisément un camping-car ou un bateau ou être utilisée comme un atelier voire un projet de logement, étant raccordée à l'eau et l'électricité.

Clé en main, alliant sérénité et prestations de confort
Panneaux solaires générant des revenus de 1200€ par an
Grande pièce de vie et chambre avec salle de bain en RDC

A proximité immédiate à pied des commerces, écoles et loisirs
Castres: 25 mn (future A69 => 15 mn)
Toulouse: 50 mn (future A69 => 35 mn)

CLASSE ENERGIE: B / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1433 et 1938 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Christelle ANDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Castres.