Maison mitoyenne à vendre à Houdelmont

Au coeur du Saintois, cette ancienne ferme viticole du XVIIIe siècle entièrement rénovée développe 258 m² habitables sur une parcelle de 1 315 m² agrémentée d'un verger de 670 m². Après près de 40 années de rénovation, cette demeure de caractère conjugue charme de l'ancien et confort actuel, avec une vaste terrasse, un jardin verdoyant, un garage et de nombreux espaces modulables.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la distribution fonctionnelle invitent à découvrir un lieu de vie pensé pour la famille. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de plain-pied avec point d'eau, offrant une possibilité d'espace indépendant. Le séjour séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une cheminée en pierre de Meuse et un plafond lumineux de type Astral. En demi-niveau, la salle à manger s'ouvre sur la terrasse et crée une continuité agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine semi-équipée, également ouverte sur le jardin, est complétée par une buanderie, une salle d'eau avec douche, une cave fermée ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée.

À l'étage, un vaste palier de près de 35 m² dévoile toute l'âme de la propriété avec ses poutres apparentes en chêne datant du XVIe siècle, son puits de lumière culminant à 3,50 mètres et son vitrail offrant une perspective singulière sur l'entrée. Ce niveau dessert deux chambres et un débarras. Le dernier étage propose un espace salon, trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un grenier aménageable offrant un potentiel d'évolution.

À l'extérieur, une terrasse de 48 m² prolonge harmonieusement les pièces de vie et invite à profiter des beaux jours. Le jardin et son verger offrent un cadre naturel préservé, propice aux moments de détente et à la vie en plein air. La propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, avec les écoles à quelques minutes, les commerces de Vézelise à 10 minutes, Neuves-Maisons à 15 minutes et Nancy ainsi que sa gare TGV à environ 25 minutes.

Cette ancienne ferme viticole rénovée incarne un art de vivre où l'authenticité des matériaux anciens rencontre le confort d'une maison familiale aux volumes généreux. Un bien atypique et singulier, idéal pour les amateurs de patrimoine, d'espace et de tranquillité.

Certaines images illustrent des suggestions d'aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L'ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 3910 et 5340 €

Contact: Feriel 06.87.98.04.31
Feriel BOUAICHA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Nancy.