Maison mitoyenne à vendre à Pontoy

Nichée dans une paisible commune, cette maison lorraine intégralement rénovée déploie 237 m² sur une parcelle verdoyante de 23 ares. Mêlant le cachet de l'ancien à des aménagements d'inspiration contemporaine et une démarche écoresponsable, ce bien atypique séduit par ses volumes, ses dépendances, son vaste extérieur et sa piscine.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, un vestibule et une buanderie avec salle d'eau. L'espace de vie se révèle ensuite, mis en valeur par un sol en béton ciré intégrant un chauffage électrique au sol, habilement complété par un poêle à bois. Ce double salon-séjour s'illustre par son impressionnant volume cathédrale, baigné de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée dotée d'une persienne électrique et de stores bioclimatiques. Un élégant escalier métallique mène à l'étage vers une mezzanine qui distribue trois belles chambres, une salle de bains familiale et une chambre parentale dotée d'une climatisation réversible. Cette dernière bénéficie d'un dressing monumental et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin. L'histoire des lieux transparaît à travers un premier garage attenant aux pavés d'époque, un atelier technique et une véritable cave pensée pour la conservation du vin.

Dans le prolongement de la pièce de réception s'ouvre de plain-pied une terrasse intimiste abritée par une tonnelle et agrémentée d'un jacuzzi. L'extérieur dévoile un écrin de verdure aux multiples ambiances avec son verger, son boulodrome, son espace zen, ainsi qu'une piscine de 32 m² sécurisée par un volet électrique et flanquée d'un pool house équipé. De vastes garages motorisés récents et une place avec borne de recharge complètent ces espaces, tout comme l'empreinte énergétique maîtrisée par la présence de panneaux solaires.

Cet environnement bucolique profite d'une situation géographique privilégiée, alliant tranquillité et accessibilité. Un service de ramassage facilite l'accès aux écoles maternelles et primaires des communes voisines, tandis qu'une ligne de bus permet de rejoindre le centre de Metz en vingt minutes. Les commerces, les collèges, le technopôle, l'hôpital de Mercy et les accès autoroutiers se situent à une dizaine de minutes en voiture.

L'alliance entre le charme d'une bâtisse historique et des prestations contemporaines confère à ce lieu de vie une identité remarquable. Son confort et son environnement préservé sauront combler un projet en quête de singularité, offrant un cadre hors du commun qui invite naturellement à la découverte.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris): entre 3 540 € et 4 840 €

Contact: Ludivine 06.02.01.04.67 Ludivine TERROINE BACUÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Metz.