Appartement à vendre à Nancy

Ce superbe appartement traversant de 175 m², niché au troisième étage sans ascenseur d'un élégant immeuble de caractère dessiné par l'architecte nancéien Léon Cayotte, séduit immédiatement par ses attributs architecturaux d'exception. Baigné de lumière naturelle, ce bien classique au cachet préservé propose un cadre de vie haut de gamme, agrémenté d'un balcon donnant sur le patrimoine historique environnant.

Dès l'entrée, la vaste galerie d'accueil donne le ton en desservant de majestueuses pièces de réception. Le salon et le séjour, parés de parquets d'époque, de cheminées en marbre sculpté, d'une belle hauteur sous plafond et de moulures délicates, s'ouvrent directement sur le balcon ensoleillé. Cet extérieur offre l'opportunité d'admirer l'église Saint-Epvre au soleil levant. Dans le prolongement de ces espaces de réception, une grande pièce modulable trouve naturellement sa place en bureau, bibliothèque ou salon de musique.

Une cuisine indépendante complète la partie jour. Côté nuit, on retrouve une salle de bains indépendante, de multiples rangements intégrés ainsi que trois chambres, dont l'une bénéficie d'une salle d'eau privative.

En complément, le bien comprend deux chambres de service, un grenier et deux caves en sous-sol. Situé à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des lignes de transports du centre-ville, son emplacement privilégie une vie citadine pratique au quotidien.

Ce bien rare et singulier incarne un art de vivre intemporel où se conjuguent élégance architecturale et fonctionnalité. Une visite s'impose pour s'imprégner de l'atmosphère unique de cet appartement d'exception.

CLASSE ENERGIE: F / CLASSE CLIMAT: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements): entre 3430 et 4690€

Contact: Laurence 06.31. 19.30. 91
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1560.00 euros. Laurence KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: NANCY.