Maison à vendre à Puycelsi

Située dans un hameau au pied de Puycelsi, cette maison à colombages du XIVe siècle offre 145 m² habitables, un jardin intimiste et une grange attenante au fort potentiel. Un bien rare sur le marché de l'ancien en coeur de village.

Derrière une façade de caractère, l'intérieur propose une atmosphère chaleureuse mêlant pierre et bois ancien. La pièce de vie lumineuse réunit un salon convivial et une cuisine salle à manger ouverte. Poutres apparentes et sols anciens renforcent l'authenticité du lieu. À l'étage, trois chambres aux ambiances distinctes ainsi que deux salles d'eau composent un ensemble confortable et fonctionnel.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et s'ouvre sur un jardin bucolique, à l'abri des regards. Une cave et une grange attenante complètent l'ensemble et permettent d'envisager différents projets d'aménagement.

Au calme, dans un environnement préservé, la maison bénéficie du cadre privilégié de Puycelsi, village classé accessible à pied ou à vélo.

Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire.

Chauffage: Poêle à bois - Fioul
Menuiseries: Bois simple vitrage - Volets bois

Commerces de proximité, école: 5 min en voiture
Gaillac: 25 min
Albi et Montauban: 40 min
Toulouse: 1h

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2286 euros et 3094 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http: //www; georisques. gouv. fr Samuel DEHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Albi.