Maison à vendre à Firminy

Secteur ZAC de Dorian à Firminy, découvrez cette maison de ville développant 141 m2 habitables, plus un t3 de 70 m2 avec terrasse loué 410 euros, constituant un revenu locatif immédiat. La maison principale offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont 2 bénéficient de mezannine, idéale pour créer un espace bureau, détente ou couchage supplémentaire. Vous profiterez également d'une agréable piscine intérieure chauffée, véritable atout pour un confort toute l'année et lieux incontournable pourles enfants.. . Un atelier-garage de 80 m2 à rénover compléte l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un collectionneur ou un projet d'aménagement complémentaire. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1379 m2, la propriété bénéficie d'une construction de qualité avec isolation thermique par l'extérieur. Mitoyenne coté Nord uniquement, Pour les investisseurs, ou les acquéreurs en quête d'un potentiel supplémentaire, il est également possible d'acquérir 518 m2 de terrain attenant comprenant 6 garages actuellement loués. Une propriété aux multiples possibilités, aliant habitation familiale, rendement locatif et espaces annexes. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contact: Denis ARGAUD o6.78. 67.62. 55 mail: DPE C, GES 18, taxe foncière 2032 euros CPIdélivrée pr CCI Lyon métropole St Etienne Roanne validité 21/02/2027 n°idntificationn°ADCRCASRCPRO"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques: " (C. envir. , art. R. 125-25, I) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2280 € et 3190 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 141.75 m².