Maison à vendre à Caluire-et-Cuire

CALUIRE-ET-CUIRE? CRÉPIEUX? MAISON FAMILIALE 146 M²? TERRAIN 830 M²? SOUS-SOL COMPLET DE 100 M²

Dans le secteur très recherché de Crépieux, sur la commune prisée de Caluire-et-Cuire, PRIMMO LYON FOCH vous propose à la vente cette agréable maison familiale d'une superficie de 146 m², implantée sur une belle parcelle de 830 m².

Située dans un environnement résidentiel, calme et privilégié, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Lyon et aux principaux axes routiers. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter des avantages d'une maison avec extérieur, tout en restant aux portes de la ville.

La partie principale de la maison, située à l'étage, se distingue par une belle pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à sa triple exposition. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse offrant une agréable vue et constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel. Une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son sous-sol complet d'environ 100 m², offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Une partie de ce sous-sol est déjà aménagée en habitation et comprend une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant, installer un bureau, une salle de loisirs ou encore répondre à différents projets selon vos besoins.

L'autre partie du sous-sol est consacrée aux espaces annexes avec un double garage, équipé d'une porte automatique, ainsi qu'un espace de stockage. Un ensemble particulièrement pratique qui permet de bénéficier d'importantes capacités de stationnement et de rangement.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements appréciables au quotidien, notamment de volets roulants électriques avec commandes centralisées ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. La propriété est saine, bien entretenue et offre une base idéale pour une installation immédiate tout en laissant la possibilité de faire évoluer certains espaces selon vos envies.

À l'extérieur, la parcelle de 830 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un environnement agréable et permet d'imaginer différents aménagements pour profiter pleinement des extérieurs, dans un cadre résidentiel et paisible.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation particulièrement pratique. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme le centre de Lyon. Les transports en commun se trouvent à proximité et les pistes cyclables permettent également de rejoindre facilement les différents secteurs de l'agglomération.

Vous profitez ainsi d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant aux portes de Lyon, avec la possibilité de rejoindre rapidement la ville et ses nombreuses commodités, sans subir les contraintes du quotidien en plein centre-ville.

Une maison familiale aux beaux volumes, bénéficiant d'un terrain généreux, d'un sous-sol aux multiples possibilités et d'une situation privilégiée à Caluire-et-Cuire.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son environnement, ses volumes et son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.