Appartement à vendre à Lyon 2ème Arrondissement

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente:

Rue Franklin - Élégance, charme et prestations de standing au coeur d'une copropriété de caractère.

Au sein d'une copropriété de charme parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement T4 traversant Sud/Nord, situé au 3 ème étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, le ton est donné: volumes harmonieux, cachet de l'ancien préservé et prestations soignées se conjuguent pour offrir un cadre de vie aussi raffiné que confortable.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa double exposition, cet appartement séduit également par son calme rare et son atmosphère chaleureuse.

L'espace de vie, convivial et élégant, s'articule parfaitement avec une cuisine ouverte intégrée. Une buanderie, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter le confort quotidien.
Le logement est entièrement climatisable selon vos envies.

L'espace nuit accueille trois chambres, deux salles d'eau et deux WC, dont un indépendant, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir.

Ses atouts: charme de l'ancien, belles prestations, ascenseur, luminosité & calme.

POUR VISITER: Robin GRENERON O6 50 32 80 41

Charges annuelles: 2400 euros.
Bien soumis au régime de la copropriété.
22 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
DPE: C / GES: C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1450 € et 2010 €.

Prix: 650 000 euros, honoraires charge vendeur.

Contact: Robin GRENERON O6 50 32 80 41
Agent commercial: RSAC
My Cocoon: 16 rue Franklin, 69002, Lyon.
Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 2400.00 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: LYON.