Maison à vendre à Talmont-Saint-Hilaire

Située sur les hauteurs de Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété d'exception de 480 m² habitables s'étend sur une parcelle rare de 8 300 m². Clos de murs en pierres, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie hors du temps, au pied du château médiéval.

La bâtisse principale se distingue par ses éléments d'époque: entrée majestueuse en damier, escalier en bois massif, parquets et cheminées en marbre dans presque toutes les pièces. Le rez-de-chaussée distribue une cuisine, une salle à manger sur parc, un salon et un bureau. L'étage compte quatre chambres spacieuses, complétées au dernier niveau par deux chambres et 100 m² de greniers aménageables. Sous-sol de 150 m².

La Borderie Indépendante (106 m²): Atout majeur pour un projet locatif ou de réception, cette maison autonome dispose d'un accès sur rue, d'une cuisine avec cheminée ancienne, d'un salon et de trois espaces nuit à l'étage.

Dépendance du XVIe et Patrimoine Féodal: Une dépendance spectaculaire de 400 m² sur deux niveaux offre un potentiel de rénovation unique. Le parc aux arbres centenaires abrite une authentique motte féodale, vestige rare lié à l'histoire de la cité.

À proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes des plages. Une partie de la parcelle est constructible et piscinable.

Diagnostic énergétique: CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT D.
Dépenses annuelles estimées (2021): entre 9 250 € et 12 560 €.

Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.
Honoraires à la charge du vendeur.

Informations risques:.