Manoir à vendre à La Roche-sur-Yon

Au coeur d'un domaine privé de près de 2 hectares, cette villa contemporaine de 500 m² offre un cadre de vie exceptionnel: volumes rares, prestations haut de gamme et un environnement naturel unique, à deux pas des commerces et services de La Roche sur Yon.

La propriété séduit immédiatement par son esthétique singulière. Les murs rouges, les formes géométriques, la grande porte en bois d'inspiration marocaine, et son implantation en bordure d'un étang évoquent une kasbah devant son oasis.

L'ensemble compose un lieu rare, à la fois sculptural et profondément apaisant, totalement préservé des regards.
Le rez de chaussée déploie des espaces de réception d'une ampleur remarquable: grand salon avec cheminée contemporaine et larges baies offrant une vue sur le jardin et l'étang, bureau bibliothèque, salle de réception pour douze convives, petite salle à manger, et cuisine d'exception avec des équipements premium.
Deux chambres de plein pied, une salle d'eau et une grande salle de jeu avec mezzanine et coin vidéo viennent compléter le rez-de-chaussée.

Derrière sa porte en bois monumentale, l'entrée traversante au volume impressionnant accueille un bar et un escalier géométrique qui donne accès à l'étage. On y trouve une suite amis avec terrasse, une suite parentale majestueuse avec une seconde terrasse et vue panoramique sur l'étang, et 3 chambres. Côté pratique: grande buanderie, carport, garage 4 voitures et atelier viennent compléter la propriété.

Autour de la maison, plusieurs terrasses créent des ambiances variées et permettent de profiter de la quiétude du lieu. Le parc comprend une pelouse, un étang, et une forêt entretenue avec sentiers, aires de repos et espaces de pique? nique.

Environnement naturel exceptionnel, totalement préservé, tout en étant en limite de La Roche sur Yon: premiers commerces à pied, centre ville à 5 minutes, et tous les services à proximité immédiate.
Un bien unique sur le secteur, alliant nature, architecture remarquable et prestations rares.

CLASSE ÉNERGIE: C - CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3900€ et 5350€.

Contact (EI): Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193
Les honoraires sont à la charge vendeur.