Maison à vendre à Tours

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Nichée au calme, en plein coeur du quartier prisé des Prébendes Nord, cette maison contemporaine développe un peu plus de 210m² sur un parcelle d'environ 400m².
Sa conception de 2021 offre une alliance parfaite entre design, confort et élégance aussi bien dans son archtècture, rare dans ce secteur, que dans son amménagement interieur.

Une belle entrée avec rangements dessert un vaste séjour traversant et baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin paysagé. Une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine haut de gamme, réalisée sur mesure dans un esprit raffiné et épuré, conjugue esthétisme et fonctionnalité.
Le rez de chaussée s'accompagne d'espaces de rangement pratiques, intégrant notamment le local technique de la piscine avec un accés indépendant sur l'exterieur.
L'ensemble du rez-de-chaussée développe environ 75 m² de pièce à vivre, pensé dans un esprit à la fois fluide et fonctionnel.

À l'étage, une spacieuse suite parentale de 45 m² sur parquet massif accueille une salle de bains aux lignes contemporaines, dotée d'une baignoire balnéo et d'une douche habillée de matériaux élégants et nobles, ainsi qu'un dressing sur mesure.
Une buanderie indépendante ainsi qu'un bel espace bureau complètent ce niveau avec praticité.
Le dernier étage offre deux chambres généreuses et soigneusement aménagées, ainsi qu'une salle de douche élégante pensée pour son confort.

Le jardin soigneusement végétalisé forme un écrin verdoyant autour de la piscine intime, propice aux moments de calme et de convivialité.
Un double garage de 40m², rare dans ce secteur, vient parfaire cet ensemble harmonieux.

Un bien rare et actuel aux normes RT2012, où chaque détail traduit le soin du choix des matériaux et la recherche d'une atmosphère élégante et apaisante, au coeur de l'un des quartiers les plus convoités de Tours.
La proximité des transports, de la gare et des commerces et écoles sont encore des atouts supplémentaires pour ce bien rare et singulier.

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: entre 1240€ et 1690 €.

Contact: (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99
Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.