Appartement à vendre à Tours

Au coeur de Tours, à quelques pas des Halles et du Vieux Tours, cet appartement de caractère prend place au deuxième étage d'un immeuble Art déco entièrement réhabilité, sans ascenseur. Derrière une façade élégante se dévoile un intérieur récemment rénové, où les lignes de l'architecture ancienne dialoguent avec une rénovation contemporaine aux prestations soignées.

La lumière constitue ici un véritable fil conducteur. Traversant et bénéficiant d'une exposition en angle, l'espace de réception déploie plus de 50 m² baignés de lumière naturelle. Les larges ouvertures prolongent les perspectives vers les toits de la ville et les silhouettes emblématiques du patrimoine tourangeau. Le parquet à bâtons rompus apporte à cet ensemble une présence chaleureuse et intemporelle, soulignant les généreux volumes du salon et de la salle à manger.

Dans son prolongement, la cuisine indépendante affirme une esthétique plus contemporaine. Entièrement aménagée et équipée, elle conjugue fonctionnalité et élégance autour de matériaux et d'équipements de belle qualité.

La partie nuit révèle trois chambres aux proportions généreuses. Une suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains aux tonalités claires et aux finitions inspirées du marbre. Une seconde pièce d'eau complète cet espace pensé pour accueillir confortablement une vie de famille.

La rénovation a également permis de préserver de nombreux espaces de rangement, tandis qu'une buanderie indépendante apporte une véritable fonctionnalité au quotidien. L'ensemble bénéficie de deux balcons filants, qui accompagne les pièces de vie et offre de précieux prolongements vers l'extérieur.

Installé au sein d'une copropriété à taille humaine, cet appartement conjugue ainsi les qualités recherchées d'une adresse centrale? commerces, Halles, établissements scolaires, transports et patrimoine du Vieux Tours accessibles à pied? avec une atmosphère intérieure particulièrement calme et lumineuse.

Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses vues, qui offre une lecture contemporaine de l'art de vivre en coeur de ville.

Un grand double garage fermé, situé dans l'immeuble et accessible par une porte automatique, peut être acquis en complément. Il dispose notamment des raccordements nécessaires à la recharge de véhicules électriques.

Bien soumis au statut de la copropriété: 11 lots dont 5 d'habitations

CLASSE ÉNERGIE: C / CLASSE CLIMAT: C.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1820€ au 01/01/2021.

Contact: Yann Gasnier: 06 59 32 38 68
Les honoraires sont à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:
Copropriété de 11 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 3900.00 euros.