Maison à vendre à Saint-Avertin

En plein centre de Saint-Avertin, à seulement 5 minutes de Tours et de la gare TGV, découvrez une splendide Arcachonnaise de près de 300 m² nichée dans un parc boisé et paysagé de 5 500 m², bordé par le lac avec accès privé et pontons.
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette demeure a bénéficié d'une rénovation haut de gamme, offrant des prestations premium dans un cadre unique.

Au rez de chaussée un majestueux hall d'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m² avec cheminée ainsi qu'une double cuisine equipée donnant sur une très grande terrasse face au parc.
Au premier étage trois superbes chambres se partagent l'espace dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvrant sur un grand balcon.
Le deuxième étage de compose de deux chambres de style chalet avec salle de bains.

En rez-de-jardin une partie authentique avec poutres apparentes, mur en pierre de Tuffeau, sols en tommettes, abrite un grand espace de vie chaleureux, un bureau sur terrasse, une cave et une chaufferie.

Le parc, véritable écrin de verdure, abrite de magnifiques pins centenaires et offre un cadre rare et paisible sans aucun vis à vis.

En bord de lac, une cabane en bois de 100 m² avec terrasse propose un salon, une chambre et une cuisine, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés face à un panorama unique.

Ce bien rare avec accès privé au lac possède un emplacement exceptionnel à deux pas du centre de Saint-Avertin. Les commerces sont accessibles à pied et la gare TGV est à 5 minutes.
Cette maison d'exception est idéale pour une résidence principale familiale ou une maison d'hotes de prestige.

Classe énergie D - Classe climat B
estimation annuelle du cout de l'energie selon un usage standard:
entre 3426 et 4634 euros

Contact
Julien Lanneau
Agent commercial rsac 2020ac00171
Les honoraires sont à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Julien Lanneau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: 2020 AC 00171 - Tours.