Maison à vendre à Avrillé

Idéalement située au coeur du bourg d'Avrillé, cette propriété singulière déploie un potentiel remarquable sur une vaste parcelle paysagée de 1400m².

Véritable havre de paix en plein centre-ville, se compose de deux habitations indépendantes, offrant une configuration idéale pour un projet de vie pluriel: demeure familiale d'envergure, accueil d'hôtes ou activité libérale.

La maison principale, d'une surface de plus de 130 m², séduit par ses volumes équilibrés et sa clarté. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains, prêtes à recevoir une rénovation créative pour sublimer son cachet originel. L'authenticité des lieux est soulignée par des éléments de charme tels que des sols en tomettes hexagonales et une cheminée.

En parfaite autonomie, une seconde maison de 95 m², bénéficiant de son propre numéro de rue et d'une entrée privative, complète cet ensemble. Une magnifique dépendance en pierre avec charpente apparente offre un espace de stockage ou de création supplémentaire au caractère indéniable.

L'extérieur est une invitation à la détente avec une piscine sécurisée nichée dans un jardin arboré et clos, à l'abri des regards. L'emplacement est stratégique: les commerces, les écoles et les services du centre-bourg sont accessibles immédiatement à pied, tandis que les plages vendéennes ne sont qu'à une dizaine de minutes de voiture.

CLASSE ÉNERGIE: F - CLASSE CLIMAT: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5030€ et 6840€ par an

Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:.