Maison à vendre à Fontenay-le-Comte

Au coeur de la charmante ville d'Art et d'Histoire de Fontenay-le-Comte, cette superbe propriété d'environ 258 m2 habitables prend place sur un généreux terrain de plus de 1600m2, au calme et totalement à l'abri des regards.

Entièrement rénovée par architecte, elle combine la noblesse de l'esprit des maisons bourgeoises à une vaste extension contemporaine lui apportant beaucoup d'allure et de fonctionnalité. Maison familiale par excellence, elle séduira les personnes en quête d'une maison confortable et unique, à proximité de toutes les commodités de la ville.

La vaste entrée dessert d'un côté les pièces de vie qui s'articulent autour du bel escalier en tôle pliée, apportant légèreté et transparence à l'espace. La salle-à-manger, rappelant les codes de l'architecture bourgeoise, communique avec un premier coin salon tourné vers l'insert. Dans le prolongement, le vaste salon principal offre de larges baies vitrées tournées vers le jardin, dans une ambiance plus cosy et raffinée grâce à ses agencements sur-mesure de très belle facture. La cuisine déjeunatoire, indépendante mais parfaitement connectée aux espaces de vie, offre un espace moderne et très fonctionnel jouissant d'un accès direct à la terrasse. L'entrée dessert également une belle suite avec salle d'eau et petite terrasse privative permettant une vie de plain-pied ou de recevoir, en préservant l'intimité de chacun. Le rez-de-chaussée de la maison offre également une salle d'eau à l'esprit retour de plage, une pièce dressing et une buanderie.
L'étage offre une suite parentale très confortable profitant d'une belle de salle de bain, d'un dressing aménagé et d'un toit-terrasse intimiste, idéal pour se prélasser en contemplant le jardin.
La deuxième partie nuit offre deux chambres profitant de beaux volumes qui se partagent une salle d'eau très fonctionnelle.

Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure en ville; ils offrent une belle piscine récente bordée par son élégante terrasse en bois et ses massifs paysagés.
Le jardin arboré reçoit également une dépendance aménagée en salle de sport ainsi qu'une remise.
Un petit garage/atelier, une cave et un généreux parking rendent la vie dans cette maison de ville très aisée.

Elle se situe à seulement 5 minutes à pied de l'ensemble des commodités de la ville, à moins de 10 minutes des axes autoroutiers, 35 minutes de Niort, 45 minutes de La Rochelle/Ile de Ré et à une heure des Sables d'Olonne et de l'agglomération nantaise.

CLASSE ÉNERGIE: C, CLASSE CLIMAT C:
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) compris entre 2340 € et 3250 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Contact: Julien BERTHELOT (EI): 06.74.47.13.63
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.