Maison à vendre à La Roche-sur-Yon

Maison emblématique de La Roche-sur-Yon, cette Villa séduit immédiatement par son architecture singulière et son caractère historique. Construite à la fin du XIXe siècle, cette demeure datant de 1880 fait partie des propriétés remarquables de la ville, avec une façade classée qui participe pleinement à son identité et à son cachet unique.

Développant environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 738 m², cette propriété offre, aux abords du Pentagone, un cadre de vie rare, à l'abri des regards et dans un environnement calme et verdoyant.

Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère: belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquets anciens et volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante et authentique. Le rez-de-chaussée distribue plusieurs pièces de réception lumineuses ainsi qu'une cuisine indépendante. La maison propose cinq chambres aux volumes variés réparties entre étage et rez-de-chaussée.

Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, accueille plusieurs essences remarquables, offrant un cadre paisible et intimiste.
Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure atypique et pleine de caractère.

En complément, possibilité d'acquérir une maison attenante et indépendante d'environ 93 m², offrant de multiples possibilités: projet locatif, exercice d'une profession libérale ou création d'une agréable maison d'amis.

Une propriété rare et chargée d'histoire, destinée aux amateurs de biens de caractère et d'architecture remarquable.

CLASSE ENERGIE: D - CLASSE CLIMAT: D
Prix moyens des énergies indexés sur les années(abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE: entre 3660 € et 4990 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Contact (EI): Sarah Limal 06 38 55 36 15
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2025AC00266.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.