Maison à vendre à Langeais

Exclusivité Espaces Atypiques

Au coeur du bourg de Langeais, à deux pas des commerces, cette maison de maître d'environ 260m² cultive sa singularité en hauteur. À l'abri des regards, un jardin suspendu prolonge la maison et révèle, à son niveau, un ensemble rare de caves troglodytiques. Une propriété où le patrimoine, les volumes et la minéralité du lieu composent une atmosphère singulière, au coeur même de la ville.

L'entrée révèle immédiatement le caractère de la demeure, entre carreaux de ciment d'origine et belle hauteur sous plafond. Dans son prolongement, le salon traversant profite de généreuses ouvertures et s'articule autour d'une cheminée à foyer ouvert. La salle à manger lui fait écho dans des volumes généreux, ponctués par un mur en pierre de taille laissé apparent. Entièrement repensée, la cuisine offre quant à elle un espace lumineux et contemporain, en dialogue avec les éléments anciens de la maison.

L'escalier en bois, dont la montée se déroule entre des murs de tuffeau, dessert deux niveaux de nuit. Le premier étage compte trois chambres, dont une suite, autour de la salle de bains restée dans son style d'origine, au charme de petits carreaux verts. Le second, sous les poutres apparentes, réunit deux chambres, une salle d'eau et un grand palier aménagé en salon d'appoint. Une chambre indépendante, avec sa salle d'eau, complète l'ensemble: on y accède par la maison ou par une discrète entrée côté rue.

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 800 m², la cour accessible depuis le rez-de-chaussée permet de garer deux voitures; elle abrite un puits, sécurisé, ainsi qu'une cave troglodytique aménagée en atelier. Un escalier intérieur, ou un portail ouvrant sur la rue, mène au jardin suspendu: ombragé de plusieurs arbres et joliment fleuri, il dessert l'ensemble principal des caves troglodytiques, où se succèdent cave à vin, ancien pressoir, espaces de stockage et poulailler aménagé. Devant les caves, une terrasse en bois se prête aux repas d'été. Un monde à part qui prolonge la maison et démultiplie ses usages.

Une demeure de caractère à quelques mètres du château et de la gare, où la vie se déploie sur trois niveaux et se poursuit au jardin suspendu: c'est dans ce dialogue entre la maison de maître et son univers troglodytique que réside toute la singularité du lieu.

CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 310 € et 7 240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Contact (EI): Louise Bourdois 06 24 86 38 87,
Agent immatriculée au RSAC de Tours n°
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:.