Maison mitoyenne à vendre à Lyons-la-Forêt

Dans le charmant village de Lyons-la-Forêt, réputé pour son cadre idyllique et son architecture historique particulièrement bien préservée, à 400 mètres du coeur de ville, cette ancienne longère vient tout juste d'être rénovée méticuleusement.
Alliant charme d'antan et confort moderne, située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété propose un cadre de vie exceptionnel, mêlant élégance et fonctionnalité.

Datant du 19ème siècle, cette longère a été entièrement restaurée des sols aux plafonds, isolation et huisseries comprises, avec le sens du détail et des matériaux de qualité, préservant ses éléments architecturaux d'origine tout en intégrant des finitions contemporaines pour un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, le visiteur est directement accueilli par une cuisine contemporaine et élégante, offrant désormais une belle profondeur sur le salon et la salle à manger après avoir ouvert le mur de séparation d'origine, repris à la chaux depuis.
Sols en parquet massif, lumière traversante, poêle à bois neuf, le séjour saura sans aucun doute séduire par ses finitions et sa vue directe sur la vallée de la Lieure, à travers la spacieuse véranda.

De l'autre côté, la cuisine donne accès à une salle de sport qui pourrait devenir une chambre, ainsi qu'une salle de douche avec wc.
Ce niveau dispose également d'un espace buanderie et chaufferie, équipée d'une chaudière dernière génération.

A l'étage se trouvent deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Typique sur les longères, l'escalier extérieur ou le balcon de la chambre parentale permettent de rejoindre deux autres chambres au volume généreux et disposant chacune de leur salle de douche et d'un wc.
Ces dernières sont actuellement utilisées dans le cadre d'une activité de chambres d'hôtes qu'il est possible de reprendre.

Le jardin quant à lui dégage une atmosphère champêtre et offre assez d'espace pour y garer plusieurs véhicules.

Les commerces et restaurants se situent à 6 minutes à pied, l'arrêt de bus est à quelques dizaines de mètres de la maison. Tous les travaux nécessaires ayant été réalisés, cette propriété permet de poser directement les valises, tout en profitant de l'ambiance paisible et tranquille du village.
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein loin de l'agitation urbaine, Paris et la côte normande ne sont qu'à 1h15 de route.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 2350€ et 3230€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

E.I. Laetitia Fauconnier
Contact: 07 49 44 67 36
N° RSAC:Evreux Laetitia FAUCONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Evreux.