Appartement à vendre à Rouen

A deux pas du jardin des plantes, cet ancien écrin industriel chargé d'histoire dévoile aujourd'hui une métamorphose saisissante.

Jadis filature de coton édifiée en 1885 par la société Berger & Cie, "La Ruche" a connu plusieurs vies avant d'être réinventée en 2001 en un ensemble de lofts visionnaires, où l'élégance brute de la brique, du métal et du verre se marie à l'esprit contemporain.
L'immensité des volumes et la lumière traversante confèrent à l'atrium central toute sa majesté.

Ce spacieux loft séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, sublimés par une terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie.

L'entrée s'ouvre sur une vaste cuisine américaine entièrement équipée, pensée pour conjuguer fonctionnalité et convivialité. Elle se prolonge naturellement par un espace salle à manger et un grand salon aux proportions confortables.

Ce premier niveau accueille également une chambre, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement fluide et adapté à la vie quotidienne.

La mezzanine complète l'ensemble avec un espace bureau et une chambre d'enfant.

Situé au sein d'une copropriété équipée d'un ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol, un atout indéniable en milieu urbain.

CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1720 € et 2350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Nb de lot en copropriété: 152 dont 72 lots d'habitation.
Charges annuelles (ALUR): 2028,24 euros.
Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

EI Marie Sigaudy
Agent commercial RSAC n°
Contact: 06 18 92 85 49
Copropriété de 152 lots - dont 72 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles: 2028.24 euros. Marie SIGAUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Rouen.