Maison à vendre à Yport

L'attrait des bains de mer sur la côte normande a traversé les époques et le fait d'y avoir une jolie propriété pour lieu de villégiature a toujours été considéré comme un ultime privilège.
À seulement dix minutes à pied de la plage d'Yport, cette remarquable villa balnéaire de style anglo-normand de 180 m2, édifiée en 1912, allie avec justesse le charme intemporel de la Belle Époque et la modernité d'une rénovation contemporaine.

Dès le portail franchi, le lieu impose son caractère et son élégance.
La délicate architecture de la maison trouve un superbe écrin dans la nature environnante composant le parc arboré de 3 800 m2.
Centrée au milieu de ce vaste jardin avec un léger dénivelé sur sa partie arrière, la maison propose différentes entrées, soit discrètement par la cuisine ou par le sous-sol semi enterré, soit par l'espace à vivre accessible par un bel escalier extérieur prolongé par un balcon.
Cette principale pièce de vie de près de 60 m2 surprend par son aspect décloisonné accentuant les perspectives et libérant une douce lumière traversante issue d'une succession de hautes fenêtres à petits bois.
Cette belle surface offre actuellement de multiples plaisirs avec son salon cocooning face à la cheminée, son espace dédié à la musique, sa salle manger avec vue dominante sur le jardin et même un agréable coin lecture.
La cuisine constitue sans conteste l'une des surprises de cette demeure.
Pensée comme un véritable lieu de convivialité, elle se compose de deux espaces bien complémentaires.
Le premier, organisé autour d'un superbe poêle à bois en fonte et de l'évier, se révèle plus fonctionnel avec un usage également d'arrière cuisine.
Le second prend place sous une extension largement vitrée dont le décor se veut une astucieuse dédicace au style Eiffel.
Baignée de lumière naturelle, avec une vue panoramique sur le jardin, cette pièce est dédiée aux épicuriens, amateurs de bons vins et de plats réconfortants.
Sur ce même niveau, une jolie suite parentale avec salle d'eau permet, quant à elle, de profiter d'une ambiance calme et intimiste.

À l'étage, en haut d'un authentique escalier d'époque, un vaste palier distribue trois confortables chambres avec une belle hauteur sous plafond, une petite pièce traversante propice au travail ou à la lecture ainsi qu'une grande salle de bains à l'atmosphère particulièrement soignée.
La baignoire, installée face au jardin, offre un véritable moment de contemplation, transformant chaque bain en une délicieuse parenthèse empreinte de sérénité.
Pour finir, le sous-sol propose un garage, de généreux espaces de rangement, une précieuse cave à vin, un coin douche pour les retours de plage ou de longues balades et même un petit espace de jeux et de détente à l'écart des pièces de vie.

À l'extérieur, le parc arboré profite d'une appréciable intimité, évitant les habituels désagréments liés aux risques de vis à vis, si fréquents dans les stations balnéaires.
Située à quelques minutes seulement d'un exceptionnel littoral marqué par la présence des somptueuses et hautes falaises de craie, bénéficiant de l'attrait d'Yport avec sa vraie vie de village normand rythmée par la brise du large, cette séduisante propriété de caractère est véritablement le symbole d'un rêve accessible.

CLASSE ÉNERGIE: F / CLASSE CLIMAT: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années: entre 6530 € et 8910 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT
Agent Commercial n° RSAC:Le Havre
Contact: 06 45 37 40 58 Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC:Le Havre.