Maison à vendre à Rouen

Nichée sur un terrain arboré de 1150m2, ce bien singulier offre un dialogue architectural entre le charme des années 60 et la chaleur d'une extension bois contemporaine réalisée en 2016.
Au calme, la maison déploie 154m2 habitables avec une vue privilégiée et directement sur l'architecture magistrale de l'église.

Véritable coeur de la maison, la pièce de réception de 50m2 profite d'une triple exposition baignant l'espace de lumière à toute heure. Grâce à son extension bois, elle s'ouvre généreusement sur un vaste terrasse en bois via de grandes baies vitrées, floutant les frontières entre intérieur et extérieur.
Entièrement repensée et équipée récemment, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement aux espaces de vie.
La salle d'eau, modernisée, propose une douche à l'italienne, une double vasque et des toilettes.
Ce rez-de-chaussée accueille aussi une vie de plain-pied avec une chambre avec placard, un bureau et un dressing.

Un demi-niveau accueille une seconde chambre et un wc indépendant.

L'étage, révèle 2 chambres supplémentaires mansardées (d'environ 20m2 de superficie au sol) articulées autour d'un espace de jeux, idéal pour les enfants ou un coin lecture.

Le plus de cette maison: un sous-sol complet de 50m2 comprenant un garage avec atelier, une généreuse buanderie et une cave de 17m2.

Pour parfaire le tout, un grand jardin clos avec arbres fruitiers accueille un local vélos indépendant, un autre garage ainsi que ne nombreuses places de stationnement.

Un lieu de vie familial et chaleureux, bénéficiant du confort moderne grâce à sa pompe à chaleur neuve, cette maison, proche des transports et écoles, est idéale pour les amoureux d'espaces lumineux et d'architectures hybrides.

Classe énergie: D/ Classe climat: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année: 2210€ et 3000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Matthieu Berthe
Contact: 07 63 59 92 81.