Local à vendre à Lugon-et-l'Île-du-Carnay

CENTRE AQUATIQUE & ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION

Propriété rare dédiée à l'univers de l'eau et du bien-être, offrant des prestations de qualité et un fort potentiel de valorisation sur une parcelle de 1510 m².
Ce centre se compose d'un espace d'accueil soigné, d'un bureau administratif, ainsi que d'un vaste bassin principal de 120 m², véritable coeur de l'établissement, offrant un cadre idéal pour activités sportives, cours privés ou programmes aquatiques spécialisés.

L'espace bien-être comprend plusieurs salles dédiées aux spas et à la relaxation, intégrant notamment un jacuzzi et un sauna, permettant le développement d'une offre premium complète (soins, rituels, détente, accompagnement personnalisé).
L'ensemble dispose également de sanitaires, vestiaires fonctionnels, diverses pièces techniques ainsi qu'un local technique indépendant assurant une exploitation optimale de l'infrastructure.

Des parkings situés sur une parcelle non attenante complètent l'ensemble et facilitent l'accueil de la clientèle.

Au-delà de son exploitation actuelle, ce bien présente également un fort potentiel de reconversion vers d'autres activités professionnelles sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien s'adresse à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept haut de gamme dans un secteur porteur, tout en bénéficiant d'une réelle flexibilité d'usage.

Dossier complet et informations financières sur demande. (4.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).