Immeuble à vendre à Saint-Jean-sur-Reyssouze

Immeuble de rapport / spécial investisseur / Saint-Jean-sur-Reyssouze

Situation géographique: Entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, venez découvrir cet immeuble de rapport en monopropriété situé au coeur d'un charmant village bressan.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer!

Edifié sur une parcelle de plus de 450 m², la propriété se divise en un bâtiment comprenant 4 niveaux (un sous-sol complet, un rez-de-chaussée et deux étages), un jardin (non clôturé) ainsi qu'une cour goudronnée avec deux stationnements.

L'immeuble comprend 4 appartements et un garage qui sont répartis de la façon suivante sur les 3 niveaux:
Rez-de-chaussée:
Un appartement de type 2 actuellement loué 500 euros pour 42,03m2. (loyer HC: 490€).
1er étage:
Un appartement de type 2 de 37,65m2 actuellement disponible à la location et proposé pour un loyer de 480€ (loyer HC: 470€).
Un autre appartement de type de 2 actuellement loué mais bientôt remis à la location avec un loyer de 505€ (loyer HC: 495€). Surface: 51,20m2
2ème étage:
Un appartement sous les combles de 70m2, actuellement loué avec un garage pour un loyer de 534€.

Informations importantes:
- Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude créée par cumulus indépendant pour chaque appartement.
- Une cuisine aménagée et équipée dans chaque logement.
- Le loyer hors charges (avec l'ensemble des logements loués): 1 989€ / mois, soit 23 868€ / an.

Une visite virtuelle sera transmise à votre demande avant l'organisation de visite en présentielle.

À découvrir au plus vite! Lucas MAUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -.