Appartement à vendre à Mérignac

Dans un environnement particulièrement calme, au sein d'une charmante bâtisse divisée en seulement deux logements, découvrez ce superbe appartement T3 de 99 m² en rez-de-jardin, offrant de beaux volumes et un véritable esprit maison.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de près de 40 m² comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée. Lumineuse et conviviale, elle s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les réceptions entre amis.

La cuisine équipée de 14 m², spacieuse et fonctionnelle, permet de profiter d'un véritable espace de vie au quotidien. Elle est complétée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave à vin, des prestations rares et particulièrement appréciables.

L'espace nuit propose deux belles chambres, dont une de 15 m², offrant confort et tranquillité.

Vous apprécierez également la remarquable hauteur sous plafond de 3,30 m qui renforce la sensation d'espace et le cachet de l'ensemble.

Aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations intérieures sont soignées et l'appartement est parfaitement entretenu.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

À proximité immédiate des commerces, services et du Bus G, ce bien rare sur le secteur séduira les acquéreurs en quête de volumes généreux, de calme et d'un cadre de vie privilégié.
(5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. )
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 200.00 euros. Mathias OGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Bordeaux.