Appartement à vendre à Clermont-Ferrand

Au dernier étage d’une résidence sécurisée parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 63 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant. À seulement 150 mètres des transports, il bénéficie également de belles vues dégagées, d’un balcon, d’une loggia, d’un garage et d’une cave.

Situé au dernier étage d’une agréable résidence sécurisée, cet appartement Type 3 de 63 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à seulement 150 mètres d’un arrêt de bus et du tramway.

Traversant, il profite d’une belle luminosité ainsi que de vues dégagées de part et d’autre: d’un côté sur la plaine et les monts du Forez, de l’autre sur le plateau de Chanturgue.

L’entrée dessert un séjour agréable ouvrant par une grande porte-fenêtre sur un balcon permettant d’installer une petite table pour déjeuner à deux. De l’autre côté, la cuisine aménagée donne accès à une grande loggia, particulièrement pratique pour le rangement ou le séchage du linge.

Un dégagement mène ensuite aux deux chambres, avec un dressing situé entre elles. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une vasque et d’un bidet. Son aménagement pourra être repensé afin de gagner en fonctionnalité et de l’adapter aux goûts actuels. Des WC indépendants complètent l’appartement.

Il dispose également d’une cave en sous-sol, ainsi que d’un garage individuel.

La résidence constitue un véritable atout, avec une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée: portail automatique, porte d’entrée sécurisée avec visiophone et agréable parc extérieur arboré et engazonné.

Un appartement fonctionnel et lumineux, offrant une situation pratique, des vues dégagées et un environnement résidentiel particulièrement agréable.

Bien soumis au statut de la copropriété
120lots principaux
184 €/mois de charges
Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Zone de sismicité: 3
Zone Radon: 3
Zone Argile: exposition forte
Plan d’exposition des bruits: non

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1220€ et 1690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire: 238kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 224kWh/m²/an.