Maison à vendre à Pleumeleuc

A VENDRE MAISON D ARCHITECT SUR PLEUMELEUC CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR VOTRE CONSEILLER ANTOINE ROUPIE!

Axe Rennes/Saint Brieuc

Idéalement située dans un lotissement soigné de Pleumeleuc, charmante commune dynamique de 3 500 habitants, à proximité immédiate de la voie rapide N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu, cette localisation vous offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez de toutes les commodités à pied: écoles, commerces et services, ainsi que d'un tissu associatif culturel et sportif particulièrement riche.

Venez découvrir, au fond d'un lotissement calme et recherché, cette magnifique maison familiale de plus de 200 m² habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux de la pièce de vie. Celle-ci se compose d'un salon-séjour de plus de 70 m² exposé Sud/Ouest, baigné de lumière naturelle. Cet espace convivial comprend un coin salon avec cheminée, idéal pour les soirées en famille, une belle salle à manger ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'une suite parentale de plus de 17 m² avec salle d'eau privative et placards, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle de plus de 10 m².

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 25 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de jeux, espace télétravail ou coin détente. Vous y trouverez également quatre belles chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain arboré de plus de 900 m², d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un garage de plus de 25 m².

Une maison aux beaux volumes, parfaitement adaptée à la vie de famille.

Classe énergie: B
Classe climat: B

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

443 275EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires: 425 000 EUR

Pour plus d'informations contactez Antoine ROUPIE Chez INEO HABITAT BEDEE 12 Rue de de Rennes 35137 BEDEE (4.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).