Maison à vendre à Guipel

UN COUP DE COEUR - INEO HABITAT AXE RENNES/ST MALO
Propriété située à GUIPEL

Une longère située à la sortie de Montreuil le Gast, construite en pierres et terre couverte en ardoises naturelles, au calme dans un hameau d'une surface d'environ 216m² comprenant:
Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie avec un WC, une salle de bains avec WC.
1er étage: Une grande mezzanine desservant deux belles chambres.
A l'extérieur: Un hangar rénové, un cabanon de jardin. Carport, bucher. Le tout sur une parcelle de terrain arboré, d'environ de 2 hectares. Des prairies.

C'est une maison très agréable à vivre, exposée plein SUD. Calme. Sérénité. Volumes. Pas de vis à vis et proche de la gare de St Médard sur Ille. La longère est située en impasse.

Eléments techniques: chauffage au fioul. Isolation en laine de roche. Le système d'assainissement est neuf de 2023. Du rafraichissement est à prévoir.

DPE: C "Nouvelle version"
GES: C "Nouvelle version"

450 500EUR* (Prix de vente)
* Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 4.77%
Prix du bien hors honoraires: 430 000 EUR.

N'hésitez pas à contacter Servane LE LAY au 07.61. 64.93. 76 ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).