Maison à vendre à Bédée

A VENDRE MAISON CONTEMPORAINE DE 2020 A BEDEE CHEZ INEO HABITAT PRESENTEE PAR Nora GRAFFE!

Axe Rennes/Saint Brieuc

Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate de la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces, écoles et transports à proximité, parfait pour une vie de famille paisible et pratique.

Située au calme, au fond d'un lotissement, venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2020 avec des matériaux de qualité par des artisans locaux.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² comprenant un espace salon TV, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée propose également une superbe suite parentale d'environ 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, une mezzanine offre un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y découvrirez également trois grandes chambres de 15 m², 17 m² et 11,5 m², toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et au calme d'une terrasse agréable, d'un garage et de deux places de stationnement privatives.

Les atouts de ce bien:
Excellente performance énergétique
Assurance dommages-ouvrage jusqu'en 2031
Beaux volumes et grandes chambres
Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Environnement calme et recherché au fond du lotissement

Classe énergie: A
Classe climat: A

ERP consultable en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

366 800 EUR* (Prix de vente)
Prix du bien hors honoraires: 350 000 EUR

N'hésitez pas et contactez Nora GRAFFE - 06.12. 48.64. 06
(4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).