Manoir à vendre à Aigrefeuille

À Aigrefeuille, découvrez une maison contemporaine particulièrement soignée, offrant plus de 141 m² habitables et plus de 165 m² au sol, sur une parcelle de 878 m² avec piscine et garage.

Dès les premiers pas, la maison séduit par sa clarté, ses beaux volumes et la qualité de son entretien.
La pièce de vie traversante Nord/Sud développe 56,4 m² et profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Elle réunit un vaste salon-séjour et une cuisine aménagée et entièrement équipée, dans un ensemble harmonieux et convivial, parfaitement adapté à la vie de famille comme aux moments de réception.

Dans le prolongement de la cuisine, un cellier-buanderie apporte un espace fonctionnel supplémentaire et permet de conserver une organisation agréable au quotidien.
Depuis la pièce de vie on accède également a deux terrasse une côté SUD et une côté NORD.

Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant, ce qui permet de disposer de l'essentiel de la vie quotidienne de plain-pied.

À l'étage, la maison offre encore de belles possibilités.
Une mezzanine de 18,70 m² peut facilement accueillir un bureau, une chambre supplémentaire, un espace lecture ou un coin télévision.
Une seconde pièce, actuellement aménagée en salle de jeux, développe environ 28,6 m² au sol et permet d'imaginer de nombreux usages selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, le jardin plat, clos et arboré offre un espace agréable à vivre, facile à entretenir et parfaitement adapté aux beaux jours.
La piscine chauffée, équipée d'un volet roulant électrique, s'intègre naturellement à cet environnement et prolonge les espaces de vie de la maison.

La propriété dispose également d'un garage de 28,7 m² ainsi que d'une cabane de jardin en aluminium, offrant des solutions de rangement appréciables.

La maison bénéficie de prestations confortables et actuelles avec un chauffage au sol rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur air/eau, deux climatisations réversibles à l'étage, des menuiseries aluminium double vitrage, des volets roulants électriques ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés.

Son classement énergétique A/A constitue un véritable atout pour une maison de cette surface, aussi bien en matière de confort que de consommation.

Parfaitement entretenue, lumineuse et très agréable à vivre, cette maison se distingue par la qualité de ses volumes, son architecture et son excellent état général.

Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans travaux à prévoir.

Aigrefeuille offre par ailleurs un cadre de vie particulièrement agréable, apprécié pour son environnement résidentiel et familial. La commune dispose notamment d'une école, d'équipements et d'activités locales, tout en restant bien reliée aux communes voisines et à l'agglomération toulousaine grâce aux transports en commun.

Agence Rely'on Immobilier AIGREFEUILLE & MONS (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).