Appartement à vendre à Andrésy

ANDRÉSY * EXCLUSIVITÉ *, BON ÉTAT GÉNÉRAL, rafraichissements à prévoir mais très bien entretenu, idéal 1ère acquisition, TRES BON COMPROMIS ENTRE MAISON et APPARTEMENT, situé proche commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme. Beau DUPLEX de 77,06 m² habitables avec la jouissance d'un BEAU JARDIN sud-ouest avec terrasse PRIVATIFS. Il comprend. : Entrée, séjour, salle à manger avec cheminée fonctionnelle donnant accès terrasse et jardin sud-sud-ouest, cuisine individuelle (possibilité d'ouvrir), au global 29m² et placards. Au 1er. : Palier, 3 belles chambres dont 2 avec balcon exposés est, dressing de 2 m² salle de bains et WC séparé. Bien entretenu, rafraichissements à prévoir (double vitrage, chaudière GAZ), Cellier sain, indépendant et attenant avec rangements de 4 m². Place de parking privative en sous-sol. Stationnements résidents possible à proximité. Idéal 1ère acquisition, FAIBLES CHARGES MENSUELLES de 143€ soit 1716€ ANNUELLES et COPROPRIETE de 280 lots BIEN ENTRETENUE et GÉRÉE. Aucun travaux à prévoir. A VISITER SANS TARDER, BELLE EXCLUSIVITÉ DAVRIL ANDRÉSY, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Julien DEMARET au 06_98_16_67_26 / ou l'agence au 01.39. 74.67. 26.

CRITERES COMPLEMENTAIRES. :

- Situé proche toutes commodités à pieds, gares SNCF ligne J, RER A Conflans et au calme
- FAIBLES CHARGES de 143€ MENSUELLES / COPROPRIETE BIEN ENTRETENUE
- IDEAL 1ère ACQUISITION / FAIBLES CHARGES
- TRES BON COMPROMIS ENTRE APPARTEMENT et MAISON
- Rafraichissements à prévoir
- Cheminée fonctionnelle
- Parquet massif bien entretenu / Peintures 3ème chambre récente
- Double vitrage ALU. , fenêtres et grandes baies vitrées + volets roulants électriques en bas
- BON CLASSEMENT ÉNERGÉTIQUE DPE et GES en D soit entre 1610 et 2230€ annuelles
- Chaudière GAZ 10 ans (2014)
- BEAU JARDIN PLAT + TERRASSE PRIVATIFS EXPOSES SUD-SUD-OUEST
- Cellier indépendant avec rangements de 4 m²
- SEJOUR + SALLE à MANGER + CUISINE US ÉQUIPÉE de 29M² LUMINEUX
- DRESSING
- Cuisine individuelle aménagée, possibilité d'ouvrir
- 3 CHAMBRES dont 2 avec BALCON CHACUNE SUD-EST
- PARKING PRIVATIF SOUS-SOL
- AUDIT ISOLATION ÉFFECTUÉ ÉVENTUELLEMENT et POUR 1€ RÉALISABLE
- Caméra parking sous-sol et extérieur
Copropriété de 280 lots - dont 180 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles: 1716.00 euros.